e-LAK, lakáshitel-igénylés otthonról
Igényeljen ingatlanhitelt elektronikusan, kényelmesen!
Az e-LAK lakáshitel igényléssel Ön kényelmesen, személyes ügyintézés nélkül, elektronikusan intézheti lakáshitelét vagy szabad felhasználású jelzáloghitelét, egészen a szerződéskötésig.
Bárhonnan, bármikor benyújthatja igénylését, nem kell a bankfióki nyitvatartáshoz igazodnia
Csak telefon, internet és ügyfélkapu-hozzáférés szükséges
Csak a szerződéskötéskor kell bankfiókba mennie
THM (teljes hiteldíjmutató)
Lakáshitel: 7,9- 8,4%
Szabad felhasználású jelzáloghitel: 12,6%
Milyen esetekben tud e-LAK folyamattal ingatlanhitelt igényelni?
Ön akkor tud e-LAK folyamattal ingatlanhitelt igényelni, ha
- új lakást vagy használt lakást szeretne vásárolni, amihez piaci kamatozású lakáshitelre van szüksége (támogatott hitelekre és támogatásokra a lehetőség nem vonatkozik),
- szabad felhasználású jelzáloghitelt szeretne igénybe venni,
- Ön a hitel igénylőjeként – adósként vagy adóstársként – egyben (leendő) tulajdonosa is a fedezetül felajánlott ingatlannak.
Hogyan történik a hiteligénylés?
Tájékoztatás
Hiteligénylés
Hitelbírálat
Szerződéskötés
Folyósítás
Törlesztés
Mi történik a tájékoztatás során?
Mi történik a hiteligénylés során?
Mi történik a hitelbírálat során?
Mi történik a szerződéskötés során?
Mi történik a folyósítás során?
Mi történik a törlesztés során?
e-LAK igénylést indítana vagy kérdése van?
Kérjen visszahívást!
Kollégánk a kiválasztott időpontban felhívja Önt.
Hívjon minket!
Ha Ön már ügyfelünk, akkor hívhatja ügyfélszolgálatunkat is a plusz+36 1 299 2999 számon.
Kérjen visszahívást!
Lakáshitel THM: 7,9- 8,4%
Szabad felhasználású jelzáloghitel THM: 12,6%A teljes hiteldíjmutató (THM) a 2024. október 7-től érvényes kondíciók alapján kerültek meghatározásra az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével, a feltételek változása esetén az értékek módosulhatnak. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát, továbbá nem tartalmazza a lakásbiztosítás díját, mivel az nem ismert.
Az adatok kizárólag tájékoztató jellegűek, nem helyettesítik az ügyfél által kiválasztott konstrukcióra az aktuális feltételek mellett adott személyre szabott ajánlatot.
Az OTP Jelzálogbank által folyósított kölcsön esetében közvetítőként az OTP Bank jár el. Az ingatlanhitel igénybevételéhez lakásbiztosítási szerződés megkötése vagy megléte szükséges. A kölcsön fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A bank a hitelbírálat jogát fenntartja.
Mielőtt hitelt venne fel, olvassa el az alábbi tájékoztatókat!
Gondolja végig, mennyi bevétele és mennyi kiadása van. Így eldöntheti, hogy mennyit tud havonta hiteltörlesztésre fordítani. A döntésében segítségére lehetnek az alábbi tájékoztatók:
Milyen ingatlanokat tudunk fedezetként elfogadni?
- belterületi építési telek
- családi ház
- társasházban vagy szövetkezeti házban lévő lakás
- hétvégi ház, üdülő, üdülőtelek
- társas üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő
- garázs kizárólag
pótfedezetként
A pótfedezet egy extra fedezet arra az esetre, ha a fedezetként bevont ingatlan értéke nem elégséges a hitel felvételéhez.
A fedezetként felajánlott
ingatlan használatát, birtoklását a zálogkötelezett a felajánlott ingatlant
kiadhatja másnak a jelzálogjog fennállása alatt, de csak határozatlan
időtartamra, legfeljebb 60 napos felmondási idővel, vagy legfeljebb 60 napos,
meg nem hosszabbítható határozott időtartamra.
Milyen dokumentumokat szükséges benyújtania a fedezetként felajánlott ingatlannal kapcsolatban?
- Adásvételi szerződést.
- 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot, amelyen legalább széljegyként szerepel az Ön tulajdonjogának bejegyzési kérelme.
- Családi ház, ikerház,
sorház vagy építési telek esetén az ingatlan 90 napnál nem régebbi
helyszínrajzát vagy térképmásolatát.
Ezt az illetékes földhivatalnál vagy önkormányzatnál tudja beszerezni. - Az ingatlan méretarányos
alaprajzát, a helyiségek és azok területének feltüntetésével.
Az alaprajzot Ön is elkészítheti.
Kérdése van? Keresse munkatársainkat a plusz+36 (1) 366 6666 telefonszámon!
Miért fontos az értékbecslés?
Az értékbecslő az ingatlan földrajzi elhelyezkedése, környezete, az épület és a lakás fizikai állapota alapján megállapítja az ingatlan forgalmi- és hitelbiztosítéki értékét, amely alapján eldönti a bank, hogy a felajánlott ingatlant milyen értéken tudja fedezetként figyelembe venni.
Miért van szükség önerőre?
Csak akkor tudunk hitelt nyújtani, ha Ön rendelkezik egy meghatározott összegű önerővel. Azaz Önnek a saját pénzéből kell fedeznie azt az összeget, ami a hitelen felül még hiányzik az ingatlan megvásárlásához.
- A saját pénzén kívül az önerő lehet lakáscélú megtakarítás vagy állami támogatás is (pl. CSOK).
- Lakáshitel esetén minimum 20% önerőre van szükség.
Mit jelent az ügyfélminősítés?
Az ügyfélminősítés célja megállapítani, hogy milyen összegű hitelt tudunk nyújtani Önnek.
- Megvizsgáljuk az Ön fizetőképességét az Ön által benyújtott jövedelemigazolás és hitelkérelmi nyomtatvány adatai alapján.
- Megnézzük, hogy Ön és családja hónapról hónapra mekkora összegű bevételből gazdálkodik, amely alapján meghatározzuk azt a havi törlesztőrészletet, ami belefér az Ön költségvetésébe.
Melyek az elfogadható jövedelmek?
Jövedelemnek számít az adózott munkabér és nyugdíj jellegű valamint vállalkozásból származó jövedelem. Kiegészítő jövedelemként elfogadjuk például a családi pótlékot. Egyéb jövedelem típusok esetén tájékoztatást kérhet bármelyik bankfiókunkban.
Miért van szükség e-hiteles tulajdoni lapra?
A kölcsön folyósításának feltétele, hogy az ingatlan-nyilvántartásban legalább széljegyként feltüntessék:
- bankunk jelzálogjogát az első ranghelyen, és
- az ezt biztosító elidegenítési és terhelési tilalmat.
Ennek igazolásához szükséges az e-hiteles tulajdoni lap.
Hogyan tudom részlegesen vagy teljesen előtörleszteni a hitelemet?
A hitel futamideje alatt Önnek bármikor van lehetősége teljes összegű vagy részleges összegű előtörlesztésre. Számoljon vele, hogy az előtörlesztésnek van díja, és bizonyos esetekben szükség lehet a hitel igénylésekor igénybe vett akció keretében elengedett díjak visszafizetésére is. Kérjük, a részletekről tájékozódjon munkatársainknál!
Hogyan tudom módosítani a szerződésemet?
Szerződésmódosítás keretében van rá lehetősége, hogy a futamidőt és a törlesztőrészletet módosítsa a hitel felvétele után, de számoljon vele, hogy a szerződésmódosításnak díja van. A részletekről tájékoztatni fogja Önt munkatársunk a módosítás igénylésekor.
Mi az előzetes hitelbírálat előnye?
Az előzetes hitelbírálat során megvizsgáljuk, hogy Ön igényelhet-e akkora összegű hitelt, amekkorát szeretne.
- Az előzetes hitelbírálat ingyenes, amelyhez nem kell dokumentumokat benyújtania.
- Már az előzetes hitelbírálat során megközelítőleg meg tudjuk mondani, hogy mennyi hitelt kaphat az Ön által megadott információk alapján. Ezzel már könnyebben tervezhet.
